공시지가 조회 사이트 정보를 전달해드리겠습니다. 대한민국 국민이라면 현재 투자 관련에 많은 관심을 보이고 있을 것이라고 생각합니다. 아무래도 부동산 가격이 오르고 있는 상황 속에서 부동산에 관심을 가지고 계시는 분들이라면 꼭 아셔야 하는 정보 중의 한 가지가 공시지가 조회입니다. 생각보다 많은 분들이 매체로부터 나타나는 공시지가라는 단어가 생소하다고 느끼시는 분들이 계실 텐데요, 필요한 분들을 위해 바로 아래에서 공시지가 조회 사이트를 알려드리겠습니다.
공시지가란
공시지가는 합리적이고 일관성 있는 지가정보체계를 세우기 위해서 부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라서 산정하여 공시가 되는 땅값을 말합니다. 땅값은 지난 89년 토지공개념이 도입되면서 행정자치부의 과세시가표준액 그리고 건설교통부의 기준시가 국세청 기준시가 감정원의 감정시가를 일원화시켜서 지난 89년 7월부터 시행되었습니다.
전국에 있는 필지의 토지 가운데 대표성이 있는 50만 필지를 골라서 표준공시지가를 산정하는데 토지보상금과 개별공시지가의 산정 자료로 이용됩니다.
표준지공시지가는 감정평가사에게 조사 및 평가를 의뢰해서 토지소유자와 시 군 구의 의견을 듣고 시 군구 토지평가위원회와 중앙토지평가위원회 등의 심의를 거쳐서 공시합니다. 개별공시지가는 양도소득세 그리고 상속세 종합토지세 등 국세와 지방세는 물론 개발부담금 농지전용부담금을 산정하는 기초자료로 활용됩니다.
공시지가 열람은 해당 표준지가 속한 시군 구에서 가능하고 공시된 지가에 이의가 있는 토지소유자 및 법률상 이해관계자는 공시일부터 30일 이내에 국토해양부 장관에게 서면으로 이의를 신청할 수 있습니다.
공시지가 종류
공시지가의 종류는 두 가지로 나뉘는데 그것은 바로 표준지 공시지가 그리고 개별 공시지가입니다. 아래에서 살펴보도록 하겠습니다.
● 개별공시지가
표준지공시지가를 기준으로 정해지는 표준지 외의 토지의 가격입니다. 양도세 그리고 취득세와 증여세 상속세 등의 세금을 부과할 때 기준이 됩니다.
● 표준공시지가
표준 공시지가는 전국의 2700만 필지의 땅 중에서 각 땅의 특성을 대표하는 50만 개들의 가격을 말합니다.
우리가 알아보고자 하는 것들은 나의 땅값이기때문에 알아보고자 하는 공시지가는 바로 개별공시지가가 되겠습니다. 아시다시피 본인이 부동산을 보유하고 있을 때 발생하는 세금에 관해서 부과되는 기준이 되기 때문입니다. 아래에서는 목적인 공시지가 조회 사이트를 알아보도록 하겠습니다. 이 글을 끝까지 읽어주세요.
공시지가 조회 사이트
공시지가 조회 사이트는 바로 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 사이트를 통해서 조회가 가능합니다. 검색 포털에 국토교통부 부동산 알리미를 검색하셔서 접속하시거나 아래 링크를 이용하시면 홈페이지를 바로 이용하실 수 있습니다.
해당 홈페이지에 정상적으로 접속하셨다면 메인화면이 나타나는 상단의 5가지 메뉴를 확인하실 수 있습니다. 이 중에서 조회하기 원하는 사항을 선택해주시기 바랍니다.
본인이 아파트 또는 다세대주택인 경우 공동주택 공시가격을공시 가격을 그리고 보유하고 있는 단독주택일 경우 개별단독주택 공시 가격을 눌러서 확인해주시면 되겠습니다. 또는 본인이 보유한 땅의 공시지가가 궁금하셔서 조회를 희망하신다면 우측에 위치한 개별공시지가를 누르셔서 조회를 진행해주시면 되겠습니다.
추가적으로 아파트 공시지가 조회를 확인하시기 위해서는 공동주택 공시가격을 클릭하셔서 진행해주시면 되겠습니다. 본인이 아파트에 관해 조회를 희망하신다면 아파트의 주소를 선택하셔서 도로명이나 지번을 기재하셔서 검색하시면 되겠습니다.
건물번호 또는 아파트 단지명 역시 입력하셔서 검색을 눌러주시면 되겠습니다. 주소의 공시기준일 최근부터 전용면적 그리고 공동주택 가격 역시 열람이 가능하니 참고해주시기 바랍니다.
공시지가 조회 사이트 및 사용방법들을 전달해드렸습니다. 부동산에 관심이 있으시거나 거래를 희망하시는 분들은 반드시 공시지가를 조회하셔야 합니다.
아직 생소하신 분들은 위의 내용을 잘 읽어보시고 위에서 안내드린 공시지가 조회사이트를 통해서 본인이 알고자 하는 부동산들의 가격들을 확인해보시기 바랍니다.
댓글